• carolina@deine-baugutachter.de
  • +49 151 44 92 92 57
Baubegleitung
Schimmelbefall in Neubauten – Ein Fallbericht aus München

Schimmelbefall in Neubauten – Ein Fallbericht aus München

In einem aktuellen Auftrag in München wurden wir von den Bauherren beauftragt, ein detailliertes Gutachten im Zusammenhang mit erheblichen Schimmelbefall in einem Neubau zu erstellen. Der Befall betraf primär die Gipskartonplatten, und obwohl der Bauträger argumentierte, dass der Schimmel lediglich oberflächlich sei und sich durch einfaches Abwaschen entfernen ließe, ergaben unsere Untersuchungen ein ganz anderes Bild.

Ausführliche Analyse des Sachverhalts

Während der Begehung stelltest du fest, dass ca. 80 % der Gipskartonplatten von Schimmelpilzen befallen waren. Messungen ergaben eine relative Luftfeuchtigkeit von ca. 83 %, was auf das laufende Trocknungsprogramm des Estrichs und auf Fenster, die lediglich in Kippstellung geöffnet waren, zurückzuführen ist. Diese Umstände führten zu einer unzureichenden Luftzirkulation, sodass insbesondere die angrenzenden, stärker gekühlten Bereiche als Kondensationszonen wirkten. Dadurch konnten sich Feuchtigkeit und damit verbundene Schimmelsporen überproportional absetzen.

Technische Gründe für den umfassenden Schimmelbefall

Gipskartonplatten sind von Natur aus hygroskopisch, das heißt, sie nehmen Feuchtigkeit sehr schnell auf. Diese Eigenschaft begünstigt nicht nur das Wachstum von Schimmelpilzen auf der Oberfläche, sondern ermöglicht auch das Eindringen von Schimmelsporen in das gesamte Material. Dadurch entfaltet sich der Befall nicht nur oberflächlich, sondern dringt tief in die Platten ein. Desinfektionsmaßnahmen und oberflächliches Entfernen der Schimmelfruchtstände reichen in diesem Fall nicht aus, da sie die in den Platten eingebetteten Sporen nicht vollständig eliminieren können.

Empfohlene Maßnahmen und weitere Untersuchungen

Aufgrund der durchdringenden Feuchtigkeitsaufnahme und des weitreichenden Schimmelbefalls empfehlen wir einen vollständigen Austausch der betroffenen Gipskartonplatten. Neben der Sanierung der Platten sollte auch das dahinterliegende Baumaterial, wie Holz und Mauerwerk, sorgfältig auf Schimmelsporen untersucht werden. In diesem konkreten Fall konnten wir glücklicherweise bestätigen, dass der Befall sich ausschließlich auf die Gipskartonplatten beschränkte.

Nach erfolgreichem Abschluss des Estrichtrocknungsprozesses – bei dem eine Restfeuchte von ca. 52 % erreicht wurde – sollte der Austausch der Gipskartonplatten in Kombination mit einer neuen Dämmung erfolgen. Nur durch diese umfassenden Maßnahmen lässt sich eine nachhaltige Sanierung erzielen und zukünftiger Schimmelbefall effektiv vorbeugen.

Dein Partner für fachgerechte Schimmelgutachten in München und Umgebung

Benötigst du ein fachlich fundiertes Schimmelgutachten in München oder in der Umgebung? Wir sind deutschlandweit im Einsatz und verfügen über umfangreiche Expertise in der Erstellung von Gutachten bei Schimmelbefall und anderen Bauschäden. Egal ob in München, Rosenheim, Scharbeutz, Kiel, Dresden oder Berlin – wir unterstützen dich mit einem individuell angepassten Sanierungskonzept.

Kontaktiere uns, wenn du eine kompetente Beratung und ein detailliertes Schimmelgutachten benötigst. Gemeinsam finden wir die optimale Lösung für dein Bauvorhaben!

Schreibe einen Kommentar

Deine E-Mail-Adresse wird nicht veröffentlicht. Erforderliche Felder sind mit * markiert