Begehung vor Gewährleistungs-ende
Bei der Begehung vor Gewährleistungsende wird dein Objekt während eines Ortstermins gründlich überprüft. Bis zum Ablauf der Gewährleistung ist es nämlich möglich noch eventuell aufgetretene Schäden oder Mängel dem Bauträger beziehungsweise den ausführenden Firmen vorzulegen, da diese bis zum Ablauf der Gewährleistung für eine Instandsetzung verantwortlich sind.
Erfahre hier mehr darüber, für wen die Begehung vor Gewährleistungsende geeignet ist und wie ein solcher Termin abläuft.
Begehung
für Einfamilienhaus (bis 250qm)
€
599
inkl. Anfahrt
inkl. Ortstermin
inkl. Kurzgutachten
Warum eine Begehung vor Gewährleistungsende
- Eine Begehung vor Gewährleistungsende ist für Dich als Eigentümer ein Muss, wenn Du Dein Haus vor mindestens 3 Jahren, aber nicht länger als 5 Jahren übernommen hast.
- Die meisten Bauleistungen haben eine Gewährleistung von 5 Jahren – innerhalb dieser Zeit nach Fertigstellung Deines Objekts kannst Du Deine Gewährleistungsansprüche gegenüber des Bauträgers oder den ausführenden Firmen geltend machen. Die erforderlichen Maßnahmen sind dann kostenfrei seitens der Auftragnehmer auszuführen.
Was wir für die Begehung vor Gewährleisungsende benötigen
- sämtliche Bauzeichnungen
- Baubeschreibung
- eventuelle weitere schriftliche Änderungen oder Vereinbarungen, welche während der Bauphase beschlossen wurden
- Liste über ausgeführte Eigenleistungen der Bauherren
- Informationen über die inkludierten Bauleistungen des Bauträgers (beispielsweise, ob Außenanlagen durch den Bauträger erstellt wurden)
- Uneingeschränkter Zugang zur Baustelle
- Abnahmeprotokoll der Bauendabnahme
- Achtung: Häufig ist im Kleingedruckten der Baubeschreibungen der Bauträger aufgeführt, dass Silikonfugen Wartungsfugen sind. Hier bitten wir um Information darüber, ob dies bei Dir der Fall ist.
Wie der Termin vor Gewährleistungsende abläuft
- Du solltest den Termin für die Begehung vor Gewährleistungsende vorausschauend planen, im Idealfall etwa 6 Monate vor Ablauf der Gewährleistung. So bleibt genügend Zeit, um alle erkannten Auffälligkeiten im Nachgang mit den zuständigen Gewerken abzuklären.
- Um Dein gesamtes Haus zu überprüfen, benötigen wir nicht einmal ein Gerüst – dadurch entstehen keine zusätzlichen Kosten für die Einrüstung Deines Hauses. Wir begutachten Dein Objekt, indem wir mit einer Drohne alle schwer zugänglichen Außenbereiche abfliegen. Dazu gehören z.B. der Schornstein, das Dach, die Giebelwände oder der Dachüberstand.
- Nach Sichtung und Analyse des Drohnenflugs, wird anschließend die Fassade von außen begutachtet. Dazu gehören unter anderem Fenster, Balkontüren sowie Haustür.
- Im Anschluss Begutachten wir den komplette Innenbereich Deines Objekts – vom Dachboden, über das Dachgeschoss bis hin zum Erdgeschoss und Keller werden sämtliche verbaute Bauteile auf die entsprechenden geltenden Gewährleistungsansprüche überprüft.
- Nach der Begehung des Objekts erhältst Du ein Kurzgutachten mit der Ausführung aller vorgefundenen Beanstandungen. Dieses kannst du dann den zuständigen Gewerken zukommen lassen und um Bearbeitung bitten. Dadurch ist Dein Haus bestens für die kommenden Jahre gerüstet!
Inklusivleistungen des Termins vor Gewährleistungsende
- Wir sind für Dich als Baugutachter deutschlandweit unterwegs, egal ob in Stuttgart, Nürnberg, Frankfurt oder Dresden. Dadurch ist die Anfahrt zu deinem Objekt bei unserem Komplettpaket immer inklusive.
- Der Ortstermin ist selbstverständlich ebenfalls enthalten – ganz ohne zeitliche Begrenzung.
- Nach der Begehung vor Ort erstellen wir ein Kurzgutachten zur Begehung, sodass Du auch nach unserem Termin etwas Schriftliches in der Hand hast. Die Zustellung erfolgt digital im PDF-Format.
- Natürlich stellen wir alle notwendigen Gerätschaften und Materialien für die Durchführung des Ortstermins bereit.
Dein Objekt ist größer als 250 qm?
Die Begehung größerer Objekte wird auf Stundenbasis abgerechnet. Das Honorar beträgt 149 € / Stunde. Die Kosten belaufen sich jedoch auf mindestens 599 €.
