Als wir für eine baubegleitende Kontrolle des Rohbaus in Rostock waren, konnten wir unsere Kunden bei einem interessanten Streitfall unterstützen.

Während des Ortstermins wurden einige Beanstandungen gefunden, welche jedoch direkt durch die ausführenden Gewerke behoben wurden. Lediglich der Fliesenleger war nicht gewillt, die vorgefundenen Mängel einzugestehen. Das kann schon vorkommen, wenn Du eine baubegleitende Kontrolle des Rohbaus durchführen lässt.

Zum einen ging es um die Restfeuchtemessung des Zementestrichs im Badezimmer. Laut der Aussage des Fliesenlegers übt er diesen Beruf bereits seit 30 Jahren aus und wisse dementsprechend wann ein Estrich trocken sei – auch ohne Durchführung der vorgeschriebenen Messung. Der Hersteller des Fliesenklebers schreibt die Durchführung einer CM-Messung vor, mit einem Messwert von maximal 2 CM%. Da der Fliesenleger sich weigerte eine CM Messung durchzuführen, haben wir uns entschieden gemeinsam mit dem Parkettleger eine CM-Messung des Estrichs im Flurbereich – direkt vor dem Badezimmer – durchzuführen. Die Messung ergab einen Messwert von 2,9 CM%, was deutlich zu hoch war.

Des Weiteren wurde die Abdichtung des Duschbereichs lediglich bis zu einer Höhe von 180 cm aufgebracht. Jedoch lag der Duschkopf (als höchste Wasserentnahmestelle) auf einer Höhe von 190 cm. Die Abdichtung im Duschbereich sollte bis 20 cm oberhalb der letzten Wasserentnahmestelle ausgeführt werden – in diesem Fall also bis zu einer Höhe von 210 cm. Während des Ortstermins konnte diese Unstimmigkeit leider nicht direkt geklärt werden.

Mithilfe unseres erstellten Kurzgutachtens zu diesem Ortstermin konnte allerdings auch diese Unstimmigkeit im Nachgang über den Inhaber des Fliesenlegerbetriebs gelöst werden. Die Abdichtung wurde nachgearbeitet und mit der Verlegung des Fliesenbodens erst begonnen, nachdem die Belegereiche des Estrichs über die Durchführung der CM-Messung mit einem Maximalwert von 2 CM% festgestellt wurde.

Dieser Termin zeigt wieder einmal, wie wichtig es ist alle Gewerke ordnungsgemäß überprüfen zu lassen. Denn egal wie lange ein Handwerker sein Gewerk bereits ausübt, egal ob es sich um einen Meisterbetrieb handelt – all dies ist leider nicht zwangsläufig ein Qualitätsmerkmal. Vorgaben ändern sich mit der Zeit, dementsprechend müssen Handwerksbetriebe bereit sein, sich regelmäßig weiterzubilden. Außerdem sind wir alle nur Menschen und auch die ausführende Fachkraft kann einen schlechten Tag haben oder unter Zeitdruck stehen, wodurch es zu Fehlern kommen kann.

Dementsprechend ist es besonders wichtig alle Arbeiten durch einen unabhängigen Baugutachter kontrollieren zu lassen und alle gefundenen Auffälligkeiten schriftlich festhalten zu lassen – wie in diesem Falle bei der baubegleitenden Kontrolle des Rohbaus hier in Rostock.

Wir sind deutschlandweit für Dich unterwegs und bieten Termine dadurch unter anderem in Düsseldorf, Braunschweig oder auch Stuttgart an.